深圳市龍華區(qū)觀瀾老中心地區(qū)南02-04-03地塊，位于深圳市龍華區(qū)觀湖街道佳華領域廣場（一期）南側，中心經緯度：114.051903°E ；22.715881°N。地塊占地面積4555.48m2。地塊東側為荔枝林；西側荔枝林；北側佳華領域廣場小區(qū)一期；南側為景祥路在建工地。地塊未來規(guī)劃方向為二類居住用地（R2）。
本項目地塊以荔枝林為主，東西兩側地形地勢較高，為山坡，中間低，為南側景祥路在建工程的出入口和建設材料堆放區(qū)。地塊內現(xiàn)有1個過水池，用于出入車輛的輪胎清洗。過水池兩旁零散堆放了部分PVC板材、塑料管、塑膠管、鋼材、大理石板，并有2個臨時集裝箱（1個是雜物間，另1個是組合式變電站）。
2021年07月，責任單位深圳市龍華區(qū)觀湖街道辦事處委托廣東龍洋環(huán)?？萍加邢薰?/span>深圳分公司對該項目地塊開展土壤污染狀況初步調查，通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方式，判斷和識別疑似污染區(qū)域，分析污染來源和主要污染物類型；通過樣品采集、實驗室測試和數(shù)據(jù)分析評價，判斷該項目地塊是否存在污染。本次調查工作主要分為污染識別、初步調查和結果分析等階段，主要內容和結論如下：
（1）污染識別
項目地塊1990年以前以荔枝林為主，僅南側小部分區(qū)域為池塘（約250m2）；1990年至2009年期間，中部約780m2被開發(fā)為工業(yè)區(qū)廠房，屬于觀瀾第二工業(yè)區(qū)的一部分。其余區(qū)域為荔枝林，南側小池塘干涸。2009年后，中部廠房拆除，閑置至2015年，東西兩側仍為荔枝林；2015-2018年期間，地塊內臨時堆放來自北側佳華領域廣場小區(qū)建設工地的建筑材料，搭建了臨時工棚。2018-2020年，地塊中部閑置，其余荔枝林不變。2019年12月后，南側景祥路（平安路-金園路）開始動工，進行場地平整和路塹開挖，本項目地塊中部成為該道路建設工程的出入口。
地塊內無國家土壤污染重點行業(yè)企業(yè)，也沒有深圳市重點排污單位企業(yè)，無電鍍、鉛酸蓄電池生產、制革、印染、化工、醫(yī)藥、危險化學品儲運等行業(yè)企業(yè)，也不存在污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、危險廢物及污泥處理處置等市政基礎設施。
根據(jù)對項目場地內工業(yè)企業(yè)的污染識別結果，由于歷史工業(yè)廠房建筑物拆除已久，歷史資料信息缺乏，將涉及工業(yè)生產區(qū)域的780m2列為疑似污染區(qū)域，場地內可能對土壤和地下水環(huán)境產生污染的污染物主要為重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)有機物、石油烴C10~C40等。
（2）初步調查
本次采用專業(yè)判斷布點法，共在項目場地內布設 4個土壤點位，鉆孔深度為6.0~8.0m，同步選取其中的3個監(jiān)測點進行地下水監(jiān)測，以調查淺層地下水為主；共送檢18個土壤樣品和3個地下水樣品（不含質控）。
土壤分析檢測指標包括7種重金屬（砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、）、27種揮發(fā)性有機物（VOCs）、11種半揮發(fā)性有機物（SVOCs）、石油烴C10~C40；地下水分析指標包括7種重金屬（砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳）、22種揮發(fā)性有機物（VOCs）、3種半揮發(fā)性有機物（SVOCs）、石油烴（C10~C40）。
（3）結果與分析
土壤樣品的檢測結果表明，本地塊內各土壤監(jiān)測點的各項監(jiān)測指標，除砷以外，均低于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地中的相應評價篩選值。土壤砷的檢測結果，均低于《土壤環(huán)境背景值》（DB4403/T68-2020）中赤紅壤的背景值（55.1mg/kg）。
地下水樣品的檢測結果表明，本地塊內地下水監(jiān)測點的各項監(jiān)測因子的監(jiān)測結果均低于《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標準值，石油烴C10~C40低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》附件五補充指標第一類用地篩選值（0.6mg/L）。
根據(jù)本次調查結果，該項目地塊未受到明顯污染，不屬于污染地塊，無需開展后續(xù)詳細調查和風險評估。